קבלנים שביצעו עבודות בניה לפי תמ"א 38, אינם בעלי זכות עכבון לגבי הנכס על אף שהשביחו אותו, ואינם זכאים למעמד של נושים מובטחים; פורסמה טיוטת תקנות לחישוב דמי המחיה בהליכי חדלות פירעון
קבלנים שביצעו עבודות בניה עבור חברה חדלת פירעון (במסגרת תמ"א 38) טענו כי עומדת להם זכות עכבון על מבנה שביצעו בו עבודות והושבח על ידם. המבנה נמכר בהליכי חדלות הפירעון, והקבלנים טענו כי זכות העכבון מקנה להם נשייה מובטחת בקופת חדלות הפירעון של החברה. בית המשפט קבע כי לקבלנים שביצעו עבודות בהתאם להסכם בניה, אין זכות עכבון בנכס של החברה שבפירוק, וזאת על אף שעבודתם השביחה אותו.
בית המשפט המחוזי קבע, כי בהסכם הביצוע ויתרו הקבלנים על תחולת סעיף 5 בחוק חוזה קבלנות, התשל"ד-1974 המסדיר זכות עכבון לקבלן. בית המשפט קבע כי סעיף זה בחוק חוזה קבלנות הוא דיספוזיטיבי, ולאחר שבחן את נוסח החוזה בין החברה ובין הקבלנים, הגיע למסקנה כי הקבלנים ויתרו על זכות העכבון בהסכם ביניהם, וכיוצא מכך אינם בעלי זכות עכבון, ואינם זכאים לקבל מעמד של בעלי נשייה מובטחת בהליך חדלות הפירעון של החברה.
פר"ק (מחוזי חי') 65932-06–19 זהר אנגלנדר חברה לנאמנויות בע"מ נ' הבית ברות 14 א' בע"מ (פורסם בנבו, 13.3.22)
טיוטת תקנות חישוב דמי המחיה
משרד המשפטים פרסם טיוטת תקנות המסדירות את חישוב דמי המחיה בהליכי חדלות פירעון. שמן המוצע הוא "תקנות חדלות פירעון ושיקום כלכלי (הוראות לעניין דרך חישוב דמי מחיה בהליכי חדלות פירעון לגבי חייב שהוא יחיד), התשפ"ב-2022".
טיוטת התקנות מתבססת כנקודת מוצא על גובה גמלת הבטחת הכנסה שלה זכאי אדם בעל מאפיינים דומים לזה של היחיד, כשבדברי ההסבר נכתב, כי סכום זה נבחר לשמש נקודת ייחוס שכן "קצבת הבטחת הכנסה היא קצבה שנועדה להבטיח את קיומו הבסיסי של הזכאי לה ולא נמצא מקום להפחית ממנה סכום כלשהו".
התקנות מסדירות קביעת דמי מחיה באופן מדורג בהתחשב בהכנסת התא המשפחתי, ובהתחשב בשיעור הכנסתו של היחיד מתוך התא המשפחתי. ככל שהכנסת התא המשפחתי גבוהה יותר, כך יופנה שיעור גבוה יותר מהכנסתו לצורך החזר חובותיו. טיוטת התקנות כוללת גם התחשבות במשפחות עם ילדים, החל מהילד השלישי.